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工商時報【陳欣文】

寬頻房訊投資研究室推薦位於新北市板橋區文化路一段52巷23號1樓的店住案件，目前1拍總底價1,627萬元，總坪數41.04坪，平均每坪單價為39.64萬元。

該案所在位於板橋民權路、縣民大道交叉口附近，處於府中商圈與新板特區中間，鄰近捷運府中站與板橋火車站，可同時享有兩商圈豐富的生活機能，且住家旁即是新北市政府警察局、板橋高中，環境單純，具有鬧中取靜的效果。

目前該區中古公寓行情每坪約40萬元，該案開價符合市場現況，而該標的物目前以月租金2.7萬元出租與第三人，年投報率約在2％左右。

寬頻房訊投資研究室推薦位於新北市三峽區復興路176號3樓的大樓案件，目前1拍總底價2,100萬元，總坪數181.45坪，室內使用124.67坪，平均每坪單價為11.57萬元。

該案所在位於三峽區主要幹道復興路上，周邊有許多商店，商業活動繁盛，各項機能充足。此區塊距離新興的北大特區或三峽舊市區皆不遠，可以共享新、舊商圈的各項資源；此外，該案距離北二高三峽交流道不遠，對外交通方便。

該區域目前電梯大樓行情每坪約12萬~14萬元，而標的物目前出租與第三人開設養護中心使用，每月租金7萬元，換算年投資報酬率約在4％左右，是相當不錯的投資物件，建議投資人可以多加考慮。